Правила оформления заказов на выполнение следующих видов работ:

• Диплом (ВКР);
• Дипломная работа;
• Диплом МВА;
• Дипломный проект;
• Реферат;
• Курсовая работа;
• Отчет по учебно-ознакомительной практике;
• Отчет по производственной практике;
• Отчет по преддипломной практике;
• Отчет по практике;
• Другие типы работ.

Для оформления заказа на выполнение одного из видов работ по выбранной теме:

Договор аренды земельного участка между юридическими лицами (с вариантами разрешения застройки и выкупа участка)

необходимо пройти несколько этапов:

Выбрать вариант оплаты наших услуг Вы можете здесь. Посмотреть примерную стоимость услуг Вы можете на странице Прайс-лист.

Вы искали: Договор аренды земельного участка между юридическими лицами (с вариантами разрешения застройки и выкупа участка)

Оценка земли
Считается, что стоимость имеет земля, а остальное – это улучшения, они добавляют вклад в стоимость. Типичный объект недвижимости состоит из земельного участка и построек. Следует различать термины «земля» и «земельный участок».
Под земельным участком понимается часть земной территории, которая оборудована и готова к использованию в различных целях.
Улучшения, проводимые для создания участка:
– внешние: устройство улиц, тротуаров, дренажных и инженерных сетей;
– внутренние: планировка, озеленение, асфальтирование, устройство выпусков для подключения инженерных сетей, коммуникаций связи и т. д.
При оценке земельного участка необходимо учесть связанный с ним набор прав. Распространенные права, требующие оценки:
1) полное право собственности – возможность использования свободного от арендаторов участка любым законным способом;
2) право аренды – возможность владения земельным участком по договору аренды.
Стоимость прав аренды – это сумма, которую готов заплатить поте...15.91405963897705

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
При оценке земельного участка следует определить вариант его наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ), который определяется взаимодействием ряда факторов.
Анализ ННЭИ включает изучение альтернативных вариантов использования (освоения, застройки) земельного участка и выбор оптимального. При этом учитываются перспективность местоположения, состояние рыночного спроса, стоимость застройки, стабильность предполагаемых доходов и т. п.
Большое значение при оценке стоимости объекта, состоящего из земельного участка и построек, придается анализу ННЭИ, во-первых, предположительного вакантного земельного участка и, во-вторых, земельного участка с имеющимися улучшениями.
Анализ предположительного вакантного земельного участка является необходимым этапом при определении его стоимости, и он основан на установлении наиболее доходного варианта использования земли.
Анализ земельного участка с имеющимися улучшениями предполагает принятие решения о сносе, модернизации или сохра...13.368228912353516

Договор аренды земельного участка
Одним из самых распространенных договоров, объектом которых являются земельные участки, безусловно, выступает договор аренды.
Договор аренды земельного участка - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) земельный участок за плату во временное владение и пользование.
Правовую основу аренды земли составляют нормы гражданского и земельного законодательства РФ. ГК РФ содержит общие положения об аренде. Особенности аренды земли установлены нормами ЗК РФ, Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Специфическим признаком, обусловившим выделение аренды земельного участка как особого вида аренды, является предмет договора, что требует специального правового регулирования. Предмет договора, а также размер арендной платы являются существенными условиями для договоров аренды земельных участков.
Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предостав...12.430965423583984

Ограниченные вещные права на земельные участки
Закон, как гражданский, так и земельный, устанавливает ограниченное вещное право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в публичной собственности, которое может принадлежать только гражданам (ст. 265 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ), а также право постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, субъектом которого могут быть как граждане, так и юридические лица (ст. 268 ГК РФ, ст. 20 ЗК РФ). Правда, нормы Земельного кодекса РФ не допускают появления таких ограниченных вещных прав после 30 октября 2001 г. (времени введения его в действие), но сохраняют те из них, которые возникли до этого момента. Однако закрепленная в них попытка свести титулы на землю к правам собственности и аренды противоречит объективной тенденции развития и усложнения оборота земельных участков, требующих расширения, а не сужения круга вещных прав. Неслучайно и сам Земельный кодекс РФ не смог обойтись без фактического установления новых ограниченных вещных прав, (например, безвозм...11.23178482055664

Похожие темы:

• Договор аренды земельного участка между юридическими лицами (с вариантами разрешения застройки и выкупа участка)
• Договор об ипотеке земельного участка между юридическими лицами
• Договор купли-продажи здания и земельного участка между юридическими лицами
• Договор дарения земельного участка между гражданами
• Договор аренды здания с земельным участком между юридическими лицами
• Договор купли-продажи земельного участка между гражданами (с вариантом задатка)
• Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с гаражом между гражданами
• Договор купли-продажи земельного участка между гражданами за счет заемных средств
• Договор купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом между гражданами (с вариантом задатка)
• Договор между юридическими лицами об ипотеке здания на земельном участке принадлежащем залогодателю на праве собственности или аренды
• Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве
• Соглашение о разделе земельного участка между гражданами
• Договор купли-продажи земельного участка
• Договор аренды участка лесного фонда
• Договор купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме между юридическими лицами